Публікація

Щодо оформлення договору дарування

Добрий вечір. Питання про оформлення дарчої на земельну ділянку родичу. Що дешевше: оформити дарчу чи купівлю-продаж? Який порядок оформлення? Дякую за відповідь.

Відповідь
Податки та інші обов’язкові платежі, що сплачуються при укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки
1) Податок з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна. Дохід, отриманий від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад 3 роки, не оподатковується. Однак, якщо земельна ділянка перебуває у власності продавця менше 3 років, або продавець протягом року його продавав, або розмір земельної ділянки перевищує норми безплатної передачі, то ставка становитиме 5% від ціни земельної ділянки.
2) Плата в розмірі державного мита
Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження земельних ділянок становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 грн.)
3) Витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням договору
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою.
Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.
Податки та інші обов’язкові платежі, що сплачуються при укладенні договору дарування земельної ділянки
1) Податок з доходів фізичних осіб (0 % для родичів першого ступеня споріднення (батьки, діти, чоловік або дружина), 5% – для родичів іншого ступеня споріднення)
2) Плата в розмірі державного мита
Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження земельних ділянок становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 грн.)
3) Витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням договору
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою.
Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

Таким чином, відповідь на питання що вигідніше – договір купівлі-продажу чи договір дарування залежить від декількох факторів:
1) Кому буде передана земельна ділянка;
2) Земельна ділянка належить на праві власності більше чи менше 3 років;
3) Розмір земельної ділянки;
4) Чи була земельна ділянка відчужена протягом останнього року.

Якщо помітили помилку на сайті, будь ласка, виділіть текст та натисніть ctrl-enter.

Також може бути корисним

Приєднуйтесь

Робiмо велику справу разом!
Підтримати Стати волонтером Пройти стажування